Excelente casa comercial para locação no bairro Higienópolis, totalmente reformada e nunca utilizada após a reforma, pronta para uso imediato. Imóvel de alto padrão com 600 m² privativos, em amplo terreno medindo 11 metros de frente por 61 metros de profundidade, oferecendo estrutura moderna, funcional e sofisticada para empresas que valorizam imagem e posicionamento. DIFERENCIAIS ? Duas construções independentes ? Pé-direito elevado ? Piso em porcelanato em todos os ambientes ? Instalações elétricas e hidráulicas novas ? Esperas prontas para climatização ? Portas internas modernas ? Ambientes amplos e bem iluminados DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS Parte frontal: ? Garagem para até 4 veículos pequenos ou 3 de grande porte ? Ampla sala no segundo pavimento ? 2 banheiros Um elegante jardim conecta à segunda construção, criando um ambiente agradável e corporativo. Anexo nos fundos: ? Amplo salão operacional ? 2 banheiros ? Cozinha ? Jardim de inverno ? Pátio privativo SEGURANÇA COMPLETA ? Sistema de câmeras ? Cerca elétrica ? Alarme ? Monitoramento comunitário ? Localização privilegiada em rua tranquila do Higienópolis, bairro nobre e em crescente valorização comercial. Região estratégica para clínicas, escritórios, coworkings, consultorias e empresas que buscam sofisticação, segurança e excelente apresentação corporativa. Imóvel ideal para quem deseja instalar sua empresa em um endereço que transmite credibilidade e profissionalismo. AGENDE UMA VISITA COM NOSSOS CONSULTORES!