Excelente oportunidade de loja comercial com 112m² de área útil, localizada de frente para a rua, com ótima visibilidade e fácil acesso ? ideal para quem busca posicionar seu negócio em uma região estratégica e em constante crescimento. O espaço conta com banheiro, 2 aparelhos de ar-condicionado, oferecendo mais conforto. Em frente ao imóvel há 4 vagas rotativas, além de um estacionamento do outro lado da rua, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Inserida em um complexo que reúne hotel e condomínio residencial, a loja possui fluxo potencial de público diário, sendo uma excelente opção para cafeteria, loja de roupas, calçados. Localização privilegiada no bairro Navegantes, próxima ao 4º Distrito e às Avenidas Farrapos, Brasil e Pátria, com fácil acesso ao transporte público e a diversos comércios e serviços da região. Agende sua visita e traga seu negócio para um ponto com grande potencial comercial.